Trước khi thi công bất kỳ một công trình nào thì điều đầu tiên quan trọng không thể thiếu đó là việc xin giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng có tác dụng để cơ quan có thẩm quyền thẩm tra lại hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật trước khi cho phép xây dựng. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin và quy trình xin giấy phép xây dựng tại Buôn Ma Thuột Đắk Lắk.

Thủ tục pháp lý để xin giấy phép xây dựng

Chuẩn bị hồ sơ

Số lượng hồ sơ gồm 2 bộ bao gồm những nội dung sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Văn bản cam kết của chủ đầu tư.

Đối với những công trình xây dựng có chiều cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích xây dựng >250m2 thì cần bổ sung thêm những giấy tờ sau:

• Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.

Nộp hồ sơ

Bạn sẽ cần nộp 1 bản hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương chuẩn bị thi công công trình. Cụ thể là UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh).

Hồ sơ được yêu cầu nộp trực tiếp hoặc thông qua đường bưu điện.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền để xử lý giấy phép xây dựng là UBND cấp huyện. Khi đó, UBND có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ đáp ứng đúng và đủ quy định: ghi giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định: cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản cho người sử dụng biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện, chỉnh sửa và bổ sung lại hồ sơ.

>>> Xem thêm các thủ tục xin giấy phép xây dựng 2022

Đóng lệ phí và nhận giấy phép

Khách hàng cần phải đóng mức lệ phí theo quy định của nhà nước sau khi hồ sơ đã được xác nhận. Lệ phí do UBND cấp tỉnh quyết định, vậy nên ở từng khu vực sẽ có mức lệ phí khác nhau.Hiện nay, lệ phí xin giấy phép xây dựng tại Buôn Ma Thuột Đắk Lắk là 75.000 đồng.

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng Buôn Ma Thuột Đắk Lắk

Khi xin giấy phép xây dựng tại Buôn Ma Thuột Đắk Lắk cũng như ở nhiều tỉnh thành khác, bạn cần lập bản vẽ xây dựng bao gồm những phần sau:

Mặt bằng

Bao gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ:

• Mặt bằng tổng thể thể hiện được diện tích xây dựng của công trình so với diện tích đất.
• Mặt bằng sơ bộ bao gồm mặt bằng tầng trệt, lửng tới các lầu mái của công trình.

Kích thước

Bản vẽ xây dựng phải thể hiện kích thước đầy đủ. Xác định đúng tọa độ vị trí để thể hiện vị trí của khu đất cũng như những khu đất liền kề xung quanh .

>>> Mời bạn xem thêm về dịch vụ Xin giấy phép xây dựng tại Đắk Lắk